Versões (5)
- Ver. 1 – Form 10.3.1
- Ver. 2 – Form 10.3.2
- Ver. 3 – Formulário 10.3.3
- Ver. 4 – Formulário 10.3.4
- Ver. 5 – Formulário 10.3.5
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Formulário 10.3.1 – Individual(es) a Individual(es)
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Formulário 10.3.2 – Indivíduo(s) a Pessoa(s) a Pessoa Jurídica
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Formulário 10.3.3 – Indivíduo(s) para Locatários Conjuntos
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Forme 10.3.4 – Pessoa(s) a Pessoa(s) Individual(es)
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Formulário 10.3.5 – Entidade de Negócios para Entidade de Negócios
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Requisitos
Informação Obrigatória: Para que o formulário seja aprovado, ele precisa conter o seguinte (NOTA: o formulário oferecido para download atende a todos os requisitos):
- Nome do Concedente e do Concedente,
- Detalhes da parte que elaborou o formulário,
- O condado onde se encontra o imóvel,
- Uma descrição legal do imóvel,
- Indicação se o imóvel está registado (Torrens),
- O endereço residencial ou comercial do bolseiro,
- Um Certificado de Divulgação de Poço e/ou de Revelação de Poço (se aplicável),
- A assinatura do bolseiro, e
- Conhecimento por um Notário Público.
Requisitos para a assinatura (§ 507.24): A escritura deve ser assinada pelo concedente e autenticada.
Formulários adicionais
Os dois (2) formulários seguintes também podem precisar ser preenchidos e arquivados:
1. Certificado Eletrônico de Valor Imobiliário (eCRV)
Fornecido pelo Departamento de Receitas do Minnesota, este formulário documenta a venda de um imóvel no estado. Deve ser preenchida quando o imóvel é vendido ou cedido a título oneroso, como segue:
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- Prior a 1 de janeiro de 2020: Uma contraprestação de pelo menos mil dólares ($1.000).
- A partir de 1 de Janeiro de 2020: Uma consideração de pelo menos três mil dólares ($3.000).
Para receber mais informações e preencher o formulário, e dirigir-se ao website do Departamento de Receitas.
2. Certificado de Divulgação de Poço
A Seção de Gerenciamento de Poço do Departamento de Saúde do MN requer um Certificado de Divulgação de Poço.pdf ser anexado à Escritura se houver algum poço na propriedade. A taxa de apresentação deste formulário é de 50 dólares ($50,00).
Se já tiver sido apresentado um Certificado de Revelação de Poço e o número ou estado dos poços permanecer o mesmo, não é necessário apresentar um novo certificado. No entanto, a seguinte declaração, que deve ser certificada pelo comprador ou vendedor, deve aparecer no formulário:
“Estou familiarizado com a propriedade descrita neste instrumento e certifico que o estado e número de poços no imóvel descrito não mudou desde o último certificado de revelação de poço previamente arquivado”
Como arquivar
Aponto preenchendo o formulário in-full, deve ser arquivado no Escritório de Registros do Condado. O escritório deve estar no mesmo condado onde se encontra o imóvel. O formulário pode ser gravado eletronicamente, desde que as diretrizes estabelecidas pelo § 507.0943 sejam seguidas.
O escritório cobrará uma taxa de gravação que deve ser paga pela parte que arquivar o formulário. Os formulários adicionais descritos acima também podem precisar ser arquivados.
Além da taxa de gravação, o Departamento de Receitas do MN cobra uma taxa de escritura de 0,0033% do preço de venda do imóvel. As escrituras arquivadas no Condado de Hennepin e no Condado de Ramsey também são cobrados um imposto adicional do Fundo de Resposta Ambiental (também chamado de Imposto ERF) a uma taxa de 0,0001% do preço de venda do imóvel.