Neste artigo:
- O que inclui uma carta de rescisão do arrendamento?
- Como escrever uma carta de rescisão do contrato de arrendamento
- Exemplo de carta de rescisão do contrato de arrendamento
- Quando você deve fornecer uma carta de rescisão do contrato de arrendamento?
Uma carta de rescisão do contrato de arrendamento, ou carta de rescisão do contrato de arrendamento, é uma notificação fornecida ao locatário pelo locador para informá-lo de que o contrato de arrendamento não irá continuar após a data de término estabelecida.
Quando o fim do seu contrato de arrendamento se aproxima, você e o seu inquilino podem optar por renovar por outro prazo ou terminar o contrato de arrendamento. Caso opte por continuar a alugar ao mesmo inquilino mas pretenda criar um novo contrato de arrendamento, pode criar um arrendamento personalizável online em localizações seleccionadas com o Zillow Rental Manager. Se você pretende terminar o contrato de locação com o seu locatário, uma carta de rescisão do contrato de locação é o método padrão de notificação.
O que inclui uma carta de rescisão de contrato de arrendamento?
Uma carta de rescisão de contrato de arrendamento normalmente incluirá:
- A data de término do arrendamento
- O motivo da rescisão (se aplicável)
- Uma cópia do arrendamento
- Um pedido para o novo endereço do inquilino (para reencaminhar a devolução do depósito de segurança)
- Instruções sobre como completar o processo de mudança
- Uma cópia da mudança…em forma de lista de verificação (se aplicável)
- Datas e horários recomendados para uma inspecção final
Como escrever uma carta de rescisão do contrato de arrendamento
Uma carta detalhando a rescisão do contrato de arrendamento de um senhorio deve ser redigida claramente e em conformidade com as leis locais do senhorio-tenente e da habitação justa. Certifique-se de consultar um advogado local antes de enviar uma carta de rescisão do arrendamento.
Passo 1: Comece por escrever a data, o seu nome e as suas informações de contacto num canto superior da carta.
Passo 2: Enderece a carta ao seu inquilino (ou inquilinos, se houver várias pessoas no arrendamento).
Passo 3: No primeiro parágrafo, mencione o endereço do imóvel alugado, as datas de início e fim do arrendamento e o motivo da carta.
Passo 4: Use o segundo parágrafo para lembrar o seu inquilino da caminhada inicial que foi concluída na mudança e que há uma cópia da caminhada anexada.
Passo 5: A seguir, informe o inquilino que você gostaria de fazer uma caminhada final na mudança. Sugira algumas vezes que trabalhe para você e peça que eles escolham um deles. Verifique com as leis locais, pois algumas áreas exigem que o inquilino esteja presente e que a passagem ocorra dentro de um certo período de tempo.
Passo 6: Solicite que o inquilino lhe forneça um endereço de encaminhamento para qualquer correspondência futura, tal como a devolução do depósito de segurança.
Passo 7: Termine a sua carta com uma declaração de encerramento e a sua assinatura.
Amostra de carta de rescisão do contrato de arrendamento
Aqui está uma amostra de carta de rescisão do contrato de arrendamento que poderá utilizar como guia quando escrever uma notificação de rescisão do contrato de arrendamento. Lembre-se de verificar com as leis locais, bem como os termos do seu contrato de arrendamento para qualquer informação que você pode precisar incluir na carta de rescisão do contrato.
Dear ,
Esta carta é para informá-lo que o contrato de arrendamento para , assinado em , terminará em e não será renovado. Eu anexei uma cópia do contrato de arrendamento para a sua referência.
Concluímos um walk-in no início do arrendamento, que também está anexado a esta carta. Eu gostaria de completar a passagem de mudança no final do contrato de arrendamento. Por favor me informe qual destas opções funciona melhor para você, ou me envie um e-mail com seus horários preferidos:
Por favor me envie também um endereço de correspondência para qualquer comunicação futura, como a devolução do seu depósito de segurança.
Obrigado por ser um inquilino de confiança, e não hesite em contactar-me se tiver alguma dúvida.
Quando deve fornecer uma carta de rescisão do contrato de arrendamento?
Para uma rescisão do contrato de arrendamento de um mês para o outro, será geralmente necessário fornecer pelo menos 30 dias de pré-aviso a um inquilino. No entanto, para um arrendamento a prazo fixo, poderá ser-lhe exigido um aviso prévio de rescisão do contrato de arrendamento de 30, 60 ou 90 dias, dependendo dos termos do arrendamento e da legislação local. Há também alguns casos em que um locador não pode rescindir um contrato de arrendamento. Verifique o seu contrato de arrendamento e consulte um advogado local para determinar a quantidade apropriada de aviso prévio a dar.