Um contrato de listagem aberta é um contrato entre um vendedor que contrata os serviços de uma agência imobiliária numa base não-exclusiva para vender a sua propriedade. Sob uma listagem aberta, o vendedor pode também celebrar acordos com outras agências imobiliárias para vender o seu imóvel. Além disso, o vendedor pode promover e comercializar o imóvel por conta própria, numa tentativa de encontrar um comprador. A menos que a agência imobiliária contratada esteja diretamente envolvida em encontrar o comprador do imóvel, nenhuma comissão será devida.
Uma listagem aberta é quando um vendedor de um imóvel permite que várias empresas imobiliárias promovam, comercializem e vendam seu imóvel. O vendedor normalmente não permite que um sinal seja colocado no imóvel e não solicita a ajuda da empresa imobiliária caso seja encontrado um potencial comprador e as negociações comecem a prosseguir. Há uma infinidade de razões pelas quais os vendedores assinam acordos de listagem aberta, que além de ser o tipo de listagem menos favorito do agente, permite o seguinte:
- O vendedor pode vender o imóvel por conta própria sem pagar uma comissão;
- O vendedor pode contratar outros agentes para vender o imóvel; e
- Comumente, o vendedor não permite que o agente coloque uma placa no imóvel ou que publique os detalhes do imóvel online (MLS).
Como escrever um contrato de lista aberta
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